两个儿子一块宅基地拆怎么补偿

1.宅基地拆迁补偿分两部分,宅基地归集体,补偿给集体;房屋属村民,补偿给村民。若两儿子在一块宅基地上,补偿按不同情况处理。

2.若房屋两人共有,补偿款按共有份额分配。能证明出资比例的,按比例分;不能证明的,平均分配。

3.若一人是使用权人,另一人是共有人,使用权人获宅基地补偿,房屋补偿由共有人按份额分。

4.两人有独立户籍且符合分户条件,可与拆迁部门沟通,争取按两户补偿安置。补偿要公平合理,遇问题可协商或走法律途径。
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结论:
两个儿子在一块宅基地上遇到拆迁,补偿根据不同情况处理,房屋共有按份额或平均分配,一人为使用权人另一人为共有人分别获对应补偿,符合分户条件可争取按两户标准补偿。
法律解析:
宅基地拆迁补偿分为宅基地补偿和房屋补偿,因宅基地归集体所以补偿给集体,房屋属村民补偿给村民。当两个儿子在一块宅基地上时,若房屋为两人共有,有出资比例证明就按比例分,无证明则平均分配;若一人是宅基地使用权人,另一人是房屋共有人,使用权人获宅基地补偿权益,房屋补偿由共有人按份额分配;若两人都有独立户籍且符合分户条件,可与拆迁部门沟通按两户标准补偿安置。补偿需遵循公平合理原则,保障当事人权益。若在拆迁补偿过程中遇到复杂问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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1.宅基地拆迁补偿包含宅基地补偿与房屋补偿,前者归集体,后者归村民。两个儿子在一块宅基地上的补偿处理分三种情况。
2.若房屋为两人共有,补偿款按共有份额分配。能证明各自出资比例的,按出资比例分;无法证明的,一般平均分配。
3.若一人是宅基地使用权人,另一人是房屋共有人,使用权人获宅基地补偿权益,房屋补偿由共有人按份额分配。
4.若两人都有独立户籍且符合分户条件,可与拆迁部门沟通,争取按两户标准补偿安置,如获得两套安置房或更高货币补偿。
5.补偿应遵循公平合理原则保障权益。遇问题可先协商,协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析:
(1)宅基地拆迁补偿包含宅基地补偿和房屋补偿,因宅基地归集体,所以宅基地补偿归集体,而房屋属村民,房屋补偿归村民。
(2)当两个儿子共在一块宅基地上时,若房屋为两人共有,拆迁补偿款按共有份额分配。能证明各自出资比例的,按出资比例分配;无法证明的,则平均分配。
(3)若一人是宅基地使用权人,另一人是房屋共有人,使用权人可获得宅基地补偿权益,房屋补偿由共有人按份额分配。
(4)若两人都有独立户籍且符合分户条件,可与拆迁部门沟通,争取按两户标准补偿安置,获得更多补偿。补偿需遵循公平合理原则,遇问题可协商或通过法律途径解决。

提醒:拆迁补偿情况复杂,不同案情解决方案不同,遇到问题建议咨询专业法律意见。
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(一)若房屋为两人共有,尽量收集各自出资的证据,如建房时的资金转账记录、购买建筑材料的发票等,按出资比例分配拆迁补偿款;若无法证明出资比例,可与对方友好协商平均分配。
(二)一人为宅基地使用权人,另一人为房屋共有人时,宅基地补偿归使用权人,双方可根据之前约定或实际情况确定房屋补偿的分配比例,并签订书面协议。
(三)两人都有独立户籍且符合分户条件,主动与拆迁部门沟通,提供相关户籍证明和符合分户的材料,争取按两户标准补偿安置。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。此条可作为在无法证明出资比例时,房屋共有拆迁补偿平均分配的法律支撑。

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