买房合同中没有约定违约责任如何办

即使买房合同未约定违约责任，违约方也需承担责任。依据法律，一方不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

若卖方违约，买方有权要求继续履行合同并协助办理过户；若合同目的无法实现，可解除合同，让卖方返还已付购房款及利息并赔偿损失。若买方违约，卖方可以要求其继续支付房款，也能解除合同并要求赔偿损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。

解决措施与建议如下：
1.当发生违约情况，守约方应及时固定证据，如聊天记录、付款凭证等。
2.双方可先协商解决纠纷，若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。
3.签订购房合同时，尽量明确违约责任，降低维权风险。
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法律分析：
（1）买房合同即使未约定违约责任，违约方仍需承担法律责任。根据法律规定，不履行合同义务或履行不符约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
（2）卖方违约时，买方有不同的应对方式。若合同仍可继续履行，买方能要求卖方继续履行，如协助办理过户。若合同目的无法实现，买方有权解除合同，还能要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（3）买方违约时，卖方也有相应措施。卖方可以要求买方继续支付房款，也能选择解除合同，并要求买方赔偿因违约造成的损失，该损失赔偿涵盖合同履行后可获得的利益。

提醒：合同未约定违约责任不代表不用担责，交易双方应诚信履约。不同案情责任承担有别，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若遇到卖方违约，买方可以先与卖方沟通，要求其继续履行合同协助办理过户等手续。若卖方的违约行为致使合同目的无法实现，买方应及时收集相关证据，书面通知卖方解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（二）若遇到买方违约，卖方同样先和买方协商，要求其继续支付房款。若买方拒绝，卖方可以书面通知解除合同，并收集自身损失的证据，要求买方赔偿包括预期可得利益在内的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.即便买房合同未约定违约责任，当事人仍能追究违约方责任。根据法律，不履行或履行不符约定，违约方要担责。
2.若卖方违约，买方能要求继续履行合同，协助过户；合同目的无法实现时，可解除合同，让卖方返还房款、利息并赔偿损失。
3.若买方违约，卖方能要求其继续付款，也可解除合同并索赔，赔偿额含可得利益。
4.可见，没约定违约责任，违约方也得担责。
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结论：
买房合同未约定违约责任，违约方仍需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，就应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在买房交易中，若卖方违约，买方可以要求其继续履行合同，协助办理过户等手续；若合同目的无法实现，买方有权解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。若买方违约，卖方可以要求其继续支付房款，也能解除合同并要求买方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额包含合同履行后可获得的利益。所以，即便买房合同未约定违约责任，违约方也逃脱不了应承担的责任。如果您在购房过程中遇到类似违约纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。