夫妻离婚房贷如何偿还

（一）婚前一方购房登记在其名下且婚后共同还贷的情况：保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便后续确定共同还贷金额。离婚时，要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后共同购房的情况：双方先友好协商房贷偿还方式以及房产归属，达成一致后签订书面协议。若协商不成，准备好购房合同、还款记录、双方经济状况证明等资料，积极参与诉讼，配合法院调查，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1.一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款算其个人债务。不过，产权登记方要补偿另一方共同还贷的钱和对应增值部分。

2.婚后共同买房，房贷是共同债务。离婚时，双方可协商还贷方式，比如一方拿房承担剩余房贷并补偿另一方；协商不成的，法院会结合房产使用和双方经济状况等因素判决。
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结论：
夫妻离婚时房贷偿还分两种情况处理。婚前一方买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同买房，房贷是共同债务，可协商偿还方式，协商不成由法院综合判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前一方购买登记在其名下且婚后共同还贷的房产，因其购房行为发生在婚前，房产登记也为该方，所以离婚时房产归产权登记方，剩余贷款自然为其个人债务。但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方补偿。而婚后共同购买的房产，房贷属于夫妻共同债务。离婚时双方先自行协商偿还方式，若协商不成，法院会综合房产使用情况、双方经济状况等因素进行公平判决。如果您在离婚房贷偿还方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获得更准确的解答和帮助。
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1.夫妻离婚时房贷偿还需根据房产购买情况处理。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。
2.若房产为婚后共同购买，房贷属共同债务。离婚时双方可协商偿还方式，如一方得房并承担剩余房贷，同时补偿另一方；协商不成由法院根据实际情况判，法院会综合房产使用、双方经济状况等因素判定。
3.建议双方尽量友好协商，明确房贷偿还责任，减少纠纷。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，剩余贷款为其个人债务。因为婚前购房行为确定了房产的初始归属，婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同投入产生的价值，所以产权登记方需对另一方补偿。
（2）婚后共同购房的，房贷是共同债务。离婚时先由双方协商偿还方式，可由一方得房并承担剩余房贷同时补偿另一方。若协商不成，法院会综合房产使用、双方经济状况等因素判决，这是为了公平合理地处理夫妻共同财产和债务。

提醒：
离婚分割房贷时，要准确计算共同还贷及增值部分。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。