离婚按揭房产怎么判给一方

法律分析：
（1）一方婚前付首付并按揭贷款，产权登记在该方名下且婚后共同还贷的房产，一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。因为首付是其婚前个人财产支付，产权登记也在其名下，而共同还贷及对应增值部分由获得房产方补偿另一方，这是对另一方在婚姻期间付出的公平体现。
（2）婚后购买的按揭房通常为夫妻共同财产。法院会综合双方经济状况、抚养子女情况等判定归属，将房产判给更适宜的一方，获得方给予另一方按共同还贷比例及房产增值情况计算的补偿。同时，双方也能自行协商确定房产归属。

提醒：
离婚分割按揭房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付按揭购房且产权登记在该方名下的，离婚时房产一般归产权登记方，剩余贷款为其个人债务，要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产增值额得出补偿数额。
（二）婚后购买的按揭房属于夫妻共同财产，可先由双方协商房产归属。若协商不成，法院会结合双方经济状况、抚养子女情况等判给更适宜的一方，获得房产方按共同还贷比例及房产增值情况补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前一方付首付、按揭购房且产权登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时房产一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但获得房产方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

2.婚后购买的按揭房属夫妻共同财产。法院会结合双方经济、抚养子女等情况，把房产判给更合适的一方，获得方需按共同还贷比例和增值情况补偿另一方。双方也能协商确定归属，协商不成由法院判。
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结论：
离婚时按揭房产判给一方需综合判定。婚前一方付首付按揭且产权登记在其名下，婚后共同还贷的，一般归产权登记方；婚后购买的按揭房通常是共同财产，法院依实际情况判归更适宜一方，双方也可协商确定归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于婚前一方以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在该方名下，婚后共同还贷的房产，因其购房行为主要发生在婚前，且产权登记在该方，所以一般判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方要对另一方补偿。而婚后购买的按揭房，基于婚姻关系存续期间取得，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合双方经济状况、抚养子女情况等因素，将房产判给更适宜的一方，获得房产方按共同还贷比例及房产增值情况给予另一方补偿。当然，双方能协商确定房产归属更佳，协商不成才由法院判决。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议。
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1.离婚时按揭房产判给一方确实要综合多因素判定。对于一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在该方名下且婚后共同还贷的房产，一般会判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但该方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
2.婚后购买的按揭房通常认定为夫妻共同财产。法院会结合双方经济状况、抚养子女情况等，把房产判给更适宜的一方，获得房产方要给予另一方相应补偿，补偿数额按共同还贷比例及房产增值情况计算。
3.建议双方先协商确定房产归属，若协商不成再由法院判决。双方在协商时应充分考虑实际情况，在法院判决时应积极提供相关证据，以保障自身权益。