卖房合同诈骗罪如何认定和处罚

法律分析：
（1）卖房合同诈骗性质恶劣，它是以非法占有为目的，在卖房合同环节，通过虚构事实或隐瞒真相来骗取对方财物。判断此类诈骗，首先要看行为人有无非法占有目的，若明知无房可卖还收取房款，就很可能存在非法占有的故意。
（2）其次，是否实施欺诈行为也是关键，像伪造房屋产权证明、隐瞒房屋抵押等重大情况，都属于欺诈手段。
（3）最后，只有对方因欺诈陷入错误认识并处分财产，才能构成完整的诈骗行为。处罚方面，依据诈骗数额和情节，分别有不同的量刑标准。数额较大、巨大、特别巨大，对应不同的刑罚，包括有期徒刑、拘役，以及罚金或没收财产。

提醒：
卖房时要如实披露房屋信息，买房者要仔细核实产权等情况，遇到可疑情况建议咨询以进一步分析。
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（一）卖房者要诚信交易，如实告知房屋真实情况，不伪造相关证明文件，不隐瞒房屋抵押等重大信息，避免产生非法占有他人房款的想法和行为。
（二）购房者要仔细核实房屋产权信息，可通过房产管理部门查询房屋状态，签订合同前多方面了解卖房者情况，谨慎交付房款。
（三）若发现卖房合同诈骗行为，应及时收集证据，向公安机关报案，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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1.卖房合同诈骗是以非法占有为目的，在卖房合同里虚构事实或隐瞒真相骗钱。认定时，一看有无非法占有目的，如没房还收房款；二看有无欺诈行为，如伪造产权证明、隐瞒抵押情况；三看对方是否因欺诈误判并处分财产。
2.处罚按诈骗数额和情节定。数额较大，处三年以下徒刑或拘役，可并或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三到十年徒刑并罚金；数额特别巨大或情节特严重，处十年以上徒刑或无期，可并处罚金或没收财产。司法要全面判断。
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结论：
卖房合同诈骗是以非法占有为目的，在卖房合同中虚构事实或隐瞒真相骗取财物，认定需考量非法占有目的、欺诈行为及对方因欺诈处分财产情况，处罚依数额和情节而定。
法律解析：
卖房合同诈骗认定需多方面考量。若行为人明知无房可卖还收取房款，存在非法占有目的；伪造房屋产权证明、隐瞒房屋抵押等重大情况，属于实施欺诈行为；只有当对方因这些欺诈陷入错误认识并处分财产，才能认定为诈骗。其处罚根据诈骗数额和情节有不同标准，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。司法实践会综合全方面事实判断。若您在卖房合同方面遇到类似疑惑或纠纷，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律帮助。
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1.卖房合同诈骗是以非法占有为目的，在卖房合同中虚构事实或隐瞒真相来骗取财物。认定关键在于行为人有无非法占有目的、是否实施欺诈行为以及对方是否因欺诈陷入错误认识并处分财产。如明知无房可卖仍收房款、伪造产权证明、隐瞒房屋抵押情况等都属于此类。
2.处罚根据诈骗数额和情节来定，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，处罚金或没收财产。
3.建议购房者在购房前仔细核实房屋产权等信息，可通过房产管理部门查询。遇到可疑情况及时咨询专业法律人士。司法机关在处理案件时要全面审查事实，准确认定诈骗行为，保障当事人合法权益。