你好，原开发商欠自来水的钱，业主在有房产证的情况下自来水不给开户，怎么办

如果原开发商欠缴自来水费用，而业主已经取得房产证，自来水公司原则上不能拒绝为业主单独开户。具体情况如下：

1. 若开发商与自来水公司存在独立的总表计量关系，且开发商欠费：自来水公司不得影响业主的正常用水权利，业主可申请独立开户。
2. 若业主所在小区采用总表计量，开发商欠费导致整体停水或无法开户：业主可联合其他业主共同向自来水公司申请分户或单独开户。
3. 若业主未及时办理相关手续或材料不齐全：自来水公司有权暂不办理开户，需业主补齐相关资料后再行申请。
4. 若开发商与自来水公司存在合同约定，限制业主单独开户：业主可主张该条款无效，要求依法办理开户。
5. 若开发商已注销或无法联系：业主可凭房产证、购房合同等文件直接向自来水公司申请开户。
6. 若当地供水政策明确允许业主单独开户：业主可依据政策直接申请，无需开发商配合。
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根据《城市供水条例》第十六条：“城市供水企业应当依法向用户提供安全、连续、合格的供水服务。”同时，《物业管理条例》第四十四条也规定：“业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用和水、电、气等相关费用。”

从上述法律条文来看，业主在取得房产证后即成为合法用水主体，享有用水权利。若原开发商存在欠费行为，自来水公司应依法向开发商追缴欠款，不得以此为由拒绝为业主开户。此外，《中华人民共和国民法典》第五百五十二条也规定：“合同的权利义务不得对抗善意第三人。”因此，业主作为善意第三方，不应承担开发商的欠费后果。

综上，只要业主能提供合法的房产证明及相关材料，自来水公司应依法为其办理开户手续，保障其正常用水权利。如遇拒绝，业主可依法维权，向相关主管部门投诉或提起诉讼。
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1. **核实欠费情况**：联系自来水公司，确认是否因开发商欠费导致无法开户，并要求提供书面说明，以便明确责任主体。
2. **准备完整材料**：收集房产证、购房合同、身份证明等材料，向自来水公司提交开户申请，表明自身为合法业主，不应受开发商债务影响。
3. **联合其他业主共同处理**：若多个业主均面临相同问题，可联合向自来水公司或住建部门提出书面申请，增强诉求的合法性和影响力。
4. **向主管部门投诉**：如自来水公司仍拒绝开户，可向当地住建局、水务局或12345市民热线投诉，请求协调解决。
5. **寻求法律帮助**：如上述方式无效，建议咨询专业律师，通过法律途径维护自身用水权利。

选择具体解决方案时，应重点考虑自身材料是否齐全、问题是否具有普遍性以及自来水公司的配合程度。如自行解决困难，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以保障合法权益。
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1. **无法正常用水的风险**：例如，某小区因开发商欠费，自来水公司拒绝为已取得房产证的业主开户，导致业主无法正常使用自来水，影响日常生活。
2. **被追缴历史欠费的风险**：在某些情况下，自来水公司可能错误地将开发商欠费转嫁给业主，要求业主补缴历史欠款，否则不予开户。例如，某业主购买了开发商的房屋，但在申请开户时被要求补缴开发商之前欠缴的水费，否则不予办理。

这些法律风险可能使业主在购房后仍无法享受基本生活保障，甚至陷入额外的经济负担中。因此，业主在遇到此类问题时，应及时收集证据，依法维权，避免自身权益受损。
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