亲戚占了房子该咋办

法律分析：
（1）证据收集至关重要，不动产权证书、购房合同是证明自身对房屋合法权益的关键凭证，聊天记录、证人证言等则能证实亲戚占用房屋的事实，这些证据是后续维权的基础。
（2）与亲戚协商解决是较为温和的方式，在沟通时录音留证，可避免后续可能出现的纠纷。
（3）人民调解委员会调解具有中立性，能帮助双方在相对平和的氛围中解决问题。
（4）诉讼是最后的维权手段，可要求亲戚停止侵害、排除妨碍、返还房屋，若有损失还能主张赔偿。在诉讼中，遵循法定程序、积极举证是胜诉的关键。

提醒：
证据收集要全面且合法，诉讼需注意时效问题，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据要全面且有效，除不动产权证书、购房合同外，确保聊天记录完整、证人证言真实可靠。
（二）协商时注意态度和方式，在和平友好的氛围下要求亲戚搬出归还房屋，录音时要保证其合法性。
（三）申请人民调解委员会调解时，积极配合调解工作，提供相关材料。
（四）提起诉讼要准备好充分的证据，按照法院要求的法定程序进行，及时主张赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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1.收集证据：准备证明自己对房屋有合法权益的材料，如房产证、购房合同；以及亲戚占房的证据，像聊天记录、证人的话。
2.协商解决：和亲戚沟通，让其搬离归还房屋，沟通时可录音。
3.申请调解：协商不行，找人民调解委员会帮忙调解。
4.提起诉讼：调解无果，去房屋所在地法院起诉，要求对方停止侵害、返还房屋，有损失还能索赔，诉讼要按程序积极举证。
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结论：
亲戚占了房子，可通过收集证据、协商、调解、诉讼等步骤处理，若有损失还可主张赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。当亲戚占用房屋，房屋合法权益人有权要求其停止侵害。收集不动产权证书、购房合同等能证明自身对房屋的合法权益，聊天记录、证人证言等能证明亲戚占用房屋的证据，是维护权益的基础。先与亲戚协商并录音留证，若协商不成向人民调解委员会申请调解，这是比较温和的纠纷解决方式。若调解也不行，向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求停止侵害、排除妨碍、返还房屋，造成损失的还能主张赔偿。在整个诉讼过程中，需遵循法定程序并积极举证。如果在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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当亲戚占了房子，可按以下步骤维护自身权益。
1.收集证据：收集能证明自己对房屋有合法权益的证据，如不动产权证书、购房合同等，以及亲戚占用房屋的证据，像聊天记录、证人证言。
2.协商解决：与亲戚协商，要求其搬出并归还房屋，沟通过程中可录音留证。
3.申请调解：若协商无果，可向人民调解委员会申请调解，由其居中调解解决纠纷。
4.提起诉讼：若调解也无法解决，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，要求亲戚停止侵害、排除妨碍、返还房屋。若因亲戚占用行为造成损失，还可主张赔偿损失。诉讼时要遵循法定程序，积极举证。

处理这类问题要冷静，按合理合法的步骤解决，确保自身权益得到保障。